9月15日，由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布建材家居终端卖场的景气度指数BHI。数据显示，全国建材家居景气指数BHI 8月份为110.06，环比下跌1.96点，同比下跌8.08点。全国规模以上建材家居卖场8月销售额为1056.50亿元，环比下跌7.16%,同比下跌15.05%。2025年1-8月累计销售额为9139.63亿元，同比下跌3.10%。
中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：8月全国建材家居市场延续传统淡季行情，BHI继上月继续微跌。具体分析如下：
全国房地产市场情况
政策层面，8月中国房地产政策聚焦于巩固市场止跌回稳态势，释放积极信号。国务院会议强调结合城市更新推进城中村改造，多措并举释放改善性需求。中共中央发布《关于推动城市高质量发展的意见》，提出系统推进“好房子”建设、盘活存量资源等方向。市场表现方面，8月杭州、上海等部分核心城市推出优质改善项目，带动百城新建住宅价格环比保持结构性上涨，但市场整体仍处于淡季行情，整体推盘力度较弱，新房价格环比维持微涨。据中国指数研究院数据显示，2025年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为16910元/平方米，环比上涨0.20%，同比上涨2.73%。
二手房市场方面，8月百城二手房挂牌量维持高位，“以价换量”仍是市场主流。8月百城二手住宅均价为13481元/平方米，环比下跌0.76%，同比下跌7.34%。
与房地产市场息息相关的全国建材家居市场8月同样延续传统淡季行情，BHI继续走跌，规模以上建材家居卖场8月销售额也环比下跌7.16%，符合淡季预期。不过，随着9月气温转适宜，中秋及国庆双节临近，叠加以旧换新政策效应持续释放，预计家居家装消费需求将快速释放；9月BHI有望实现回升。
BHI各分指数情况
尽管8月BHI整体微跌，但先行指数“经理人信心指数”表现亮眼：本月其值为163.47，环比上涨15.58点；且其绝对值为59.26（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于明确的“看好后市”区间。随着家居家装消费旺季临近，叠加部分地区以旧换新补贴政策的重启将减弱消费者此前的观望情绪，短期内市场预期向好。
本月还应重点关注到的分指数是“购买力指数”，其8月同环比跌幅均居各分指数首位。可见，在当前行业发展下行压力仍较明显情况下，建材家居消费潜力仍未完全激活，终端市场复苏韧性仍有不足，“降价换量”仍为市场引流的普遍策略，中小企业的生存空间进一步受到挤压，市场竞争愈发激烈。
国家统计局与中国物流与采购联合会发布的8月份中国制造业采购经理指数PMI为49.4%，景气水平较上月有所改善。当前，宏观政策思路已明确转向“惠民生、促消费”，建议建材家居企业把握当前政策红利激发市场活力的关键窗口期，快速优化供给能力，提高产品适配性，积极参与政企促消费活动，在激活终端销量的同时，积累客户信任度以应对后续市场波动。
受市场环境影响，佳米艾家居(广东)股份有限公司的破产，为近年来家居行业中小企业的经营困境再添一道注脚。9月9日，东莞市中级人民法院正式裁定宣告这家成立于2019年的家具制造企业破产，为其六年的经营历程画上句号。法院指出，该公司已“严重资不抵债”，名下资产仅剩6.2万元，而债务总额高达约1238.4万元，资产覆盖率不足0.5%，彻底丧失债务清偿能力，亦无重整必要。
资料显示，佳米艾家居注册资本1000万元的企业，曾致力于原木门、衣柜、橱柜等多品类家居产品的研发、生产与销售，一度在市场上拥有一定知名度。然而多重压力之下，企业最终难逃破产命运。从内部看，严重的经营困境和资金链断裂是导致其崩塌的直接原因。据公开司法信息显示，该公司近年来涉及多起合同纠纷和借款纠纷类司法案件，累计执行标的超过2000万元，反映出其财务结构持续恶化、流动资金枯竭的严峻现实。
与此同时，外部行业环境的深刻变化也加速了企业的衰退。在地产行业波动、消费需求收缩的背景下，家居行业竞争日趋激烈，市场份额不断向具备品牌效应、智能生产能力和成本控制优势的头部企业集中，而许多中小型制造企业则普遍面临订单缩减、利润下滑、生存空间持续被挤压的挑战。
佳米艾家居的破产虽属个案，却折射出当前中小家居制造企业普遍面临的生存危机：品牌竞争力不足、资金链脆弱、抗风险能力较差。这一案例也再次表明，传统依赖“接单生产”的模式难以适应新的市场环境，企业必须加速智能化转型、推进品牌建设、构建多元渠道，才能在行业洗牌中持续生存。未来家居市场的竞争将更趋综合化，唯有那些能够快速响应变化、持续迭代创新的企业，才能真正赢得发展空间。
文章来源：综合整理自中国建筑材料流通协会、77度
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