（转自：上海楼市情报）
跌破1%！存款利率，创历史新低！
01
首次跌破1%！存款利率正式迈入“1时代”…
近日，六家国有大行陆续官宣下调存款利率！
其中，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行5家国有银行3个月、6个月、1年期、2年期整存整取均下调15个基点，调整后的各期限存款利率分别为0.65%、0.85%、0.95%、1.05%；定期存款整存整取3年、5年期利率均下调25个基点，分别至1.25%和1.3%。
值得注意的是，这是1年期定期存款利率，历史上首次跌破1%。
也预示着我国大行存款利率正式迈入“1时代”。
事实上，自4月以来，多家中小银行大幅下调中长期定期存款利率，幅度在10BP至40BP之间。调整后，大部分银行的定期存款利率普遍低于2%
为啥存款利率降这么猛？
说到底，还是因为商业银行的净息差快到红线了。
官方数据显示，2025年一季度商业银行净息差已降至1.43%，相较于2024年第4季度的1.52%，下滑9个基点。
这一数据，远低于1.8%的警戒线。
02
本来存款利率下调，会有哪些影响？
那么，存款利率下降对我们又有什么影响呢？
较为直接的影响，就是存款利息将减少。
以六大行3年期整存整取、10万元存款计算，到手利息将降至3750元，少了约750元。
或许有人会说，存款利率降低，那就不存钱了呗，改为银行理财。
但事实上，当存款利率趋势性走低的时候，银行理财的收益率也是在降低的。
这时候，手里有一定余钱的朋友，大概率会选择买房保值。
为什么这么说呢？给大家看一组数据：
目前大城市住宅的租金回报率一般在1.5%左右，老破小可能超过2%；商务公寓的租金回报率在3%到5%左右。
相比有风险的股市，出租房子的收益还算可以。
所以说，接下来，会有一部分资金流入一二线城市的楼市。
随着存款利率进一步下行，“存款搬家”效应或将增强，存款资金从银行流向非银的概率也会逐步提升。
对此，国信证券银行业首席分析师王剑也表示：随着存款利率持续下降，如果真的低到一定程度，很多原本利率不敏感的客户，也会开始考虑其他投资理财渠道，存款财富化是大势所趋。
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